Проблемы с межеванием земельного участка под кооперативным гаражом - соседний участок занимает часть места под мой гараж. Кадастр отказывается решить проблему из-за устаревшей аппарату
Доброго времени суток. Вам нужно устанавливать По какой причине это произошло, в любом случае кадастровый центр самостоятельно навряд ли вам сможет внести изменения, придется обращаться в суд И оспаривать границы.
Обращайтесь с официальным письменным заявлением к ним. Получайте от них письменный отказ и идите в суд, оспаривайте их решение.
В судебном порядке с привлечением экспертного заключения кадастрового инженера, который пояснит кадастровую ошибку в суде. Получается, что земельный участок с границей попал под ваш гараж и стоит на ГКУ? Ответчиком будет собственник ЗУ. В соблюдении досудебного урегулирования спора, вы обязаны письменно уведомить ответчика о нарушении им при межевании ваших прав и предложить совместно устранить кадастровую ошибку уточнением границ участков.
Здравствуйте! Важно знать допущена эта ошибка кадастровыми инженерами или по ранее учтеному участку. Если техническая ошибка, можете подать заявление через МФЦ, если ошибка в замерах по ранее учтеному участку, то такую ошибку необходимо устранить через суд.
В соответствии письмом Минэкономразвития от 27.03.2009 г. № 4448-ИМ/Д 23, исправить допущенную ошибку имеет право любой кадастровый инженер, проводящий межевание земли. Допустим, если при определении границ участка оказалось, что они легли на соседние территории, инженер вносит в свой межевой план новые координаты границ затронутых участков. При этом, если они были зарегистрированы в кадастре недвижимости до 01.03.2008 г, с их правообладателями согласовывать новые границы не требуется. Межевой план предоставляется в орган кадастра, где на его основании регистрируется участок, а соседние территории отодвигаются. В дальнейшем их владельцы могут быть извещены о проведенных изменениях, а могут о них и не узнать.
Спасибо за развёрнутый ответ. Дело ещё в том, что предыдущий участок под гаражом, видимо, тоже оформлен с ошибкой и занимает часть площади под гаражом моего соседа. Он тоже будет моим ответчиком? Оба земельных участка уже имеют кадастровые номера.