Как получить признание права собственности на участок и дом в приозерском районе при отсутствии регистрации в Росреестре?

Мы с братом получили в наследство участок и дом в приозерском районе документы на приватизацию выдали на квартиру а в кадастре зарегистрирован жилой дом свидетельство на право собственности выдали на квартиру а Росреестр не регистрирует свидетельство. Можно ли подать в суд на признание права собственности на основании приостановки дела выданным Росреестром или необходимо обязательно получить официальный отказ в регистрации.