Оформление дома для продажи - сколько собственников должно быть учтено?

Добрый вечер! В результате бракоразводного процесса в 2011 году произошёл раздел имущества между бывшими супругами - по 1/2 доли дома каждому (на основании тех паспорта на дом) Сейчас необходимо в рег палате оформить дом для дальшейшей продажи. В доме прописано три человека - бывшие супруг, супруга и их совершеннолетний сын. Жена утверждает, что по новому законодательству оформление осуществляется на всех прописанных в доме людей, то есть на троих. Муж утверждает, что на двоих. Подскажите, как на самом деле обстоит дело с оформлением дома, в котором два собственника и трое прописанных? Заранее благодарю.