Безответственная арендаторка - злостно не оплатила и исчезла, оставив бомжатню

Здравствуйте! Сдавал свою приватизированную 1 ком. квартиру через реелтера одной девушке с ребёнком на пол года. На протяжении всего этого времени, постоянно придумывала всякие истории, всякие якобы болезни, по поводу оплаты. Приходилось чуть не выдавливать. По окончанию договора осталось не оплачено два месяца. Залоговый депозит не брал, как-то лохонулся. За неделю до окончания письменного договора появилась какае-то интуиция. Созвонился с этой девушкой, чтобы встретится на своей квартире, на что она мне ответила-- что оно уже выехала, что на квартире частично остались её вещи, и в данный момент она больная. Ключи от квартиры у меня были, и я решил проверить её слова. Когда я попал в квартиру, в квартире был страшный воздух, на кухне стоял отключенный, раскрытый холодильник. Когда открыл морозильную камеру, то там оказались куски протухшего мяса. Вонь неимоверная. На тот момент у нас жара была 40--45.Пришлось все убирать. Холодильник внутри аж пожелтел. Как то квартира превратилась в бомжатню. Пропал письменный стол. Мне один друг сказал, что если сума пропажы состовляет определённое число, то это считается воровство.