Добрый день! Но в любом случае если Вы вкладываете в ДДУ, то конечно риски есть что застройщик может не выполнить свои обязательства, поэтому внимательно смотрите договор, желательно с юристом, чтобы избежать разных проблем.
В соответствии с законом, привлекать денежные средства можно только по договору участия в долевом строительстве, после его государственной регистрации.
Что касается лица, непосредственно привлекающего денежные средства граждан, то им может быть только застройщик – юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, которое:
- получило в установленном порядке разрешения на строительство многоквартирного дома;
- опубликовало, разместило и (или) представило проектную декларацию;
- имеет на праве собственности, аренды либо субаренды земельный участок под строительство многоквартирного дома.
Договор участия в долевом строительстве должен содержать:
- указание конкретного объекта долевого строительства;
- срок передачи застройщиком объекта;
- цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
- гарантийный срок на объект долевого строительства.