Как присоединить полосу земли к приватизированному участку в СНТ - вопросы юридической оформления.
В вашем случае нужно определить кому принадлежит земля вашего СНТ, если земля принадлежит сообществу на долевом участие, либо в бессрочном пользование, т.е. муниципальная, в любом случае если это долевое членство то согласия всех членов, либо разрешение муниципалитета, а если это сервитут?
Уважаемая Татьяна, Санкт-Петербург!
Во-вервых, если данная полоса земельного участка была изначально включена в Общий план Земельного участка СНТ и находится в его пользовании до настоящего времени, то решением исполнительного органа СНТ данная полоса земельного участка может быть передана вам как члену вашего СНТ.
Во-вторых, на основании ФЗ "О дачной амнистии" для приватизации данной полосы земельного участка, вам необходимо представить в ГУ ФРС РФ субъекта на государственную регистрацию Заявление с приложением:
-Кадастрового плана земельного участка;
-Решение исполнительного органа СНТ о передаче вам данной полосы земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13 мая 2011г
17:25 уф.вр.(15:25 моск)
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Комментарий ГАРАНТа
Это статья из ГК РФ, а так Вам правильно "расшифровали".
Не ищите черную кошку в темной комнате, если ее там нет.. Решается все просто.
Если это земля СНТ, по решения общего собрания, а не председателя , присоединятеся к вашему участку, после чего приватизируется. Если собрание вам откажет . присоединитеь ее нельзя., она остается в общем пользовании СНТ.
Долевое членство.
Как расшифровать по-русски слово сервитут?
Сервитут:
"...сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;..."
Извлечение из документа:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 20.03.2011)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
"...Сервитут - право лиц (лиц) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения..."
Извлечение из документа:
"Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут"
(утв. Росземкадастром 17.03.2004)
сервитут-ограниченное пользование например на зем участке который передан в собственность проходит телефонный кабель площадь занятая им не входит в то что вам передано в сосбвевенность т.е это обременение собственности и собственник имущества у которого имеется обременение вправе получать в связи с этим определенную компенсацию