Добрый-день. Необходимо оформить письменную претензию и предъявить ее подрядчику. Гарантийный срок выполнения работ - 5 лет, так что-Вы имеете право на устранение недостатков на безвозмездной основе.
Здравствуйте! С В данном случае в соответствии с существующим законодательством вопрос может быть решен в судебном порядке в течении пяти лет с момента сдачи в связи с гарантией застройщика.
Для начала оформите эти выявленные дефекты сторительства в официальном документе с печатью от иных экспертов. Только потом начинайте предъявлять претензии к строителям.