Как разрешить проблему с отсутствием упоминания дачного домика в документах при покупке земельного участка?
Я покупаю земельный участок. Хозяйка получила его в наследство от дедушки по завещанию (умер в 1993 г). Свидетельсво о наследстве по закону на участок оформлено в апреле этого года по доверенности. В завещании и свидетельстве о наследстве по закону указан только земельный участок. Но на участке дедушка построил небольшой дачный домик саманного типа, без фундамента, не жилой. На данный момент документы
(доверенность, свидетельство о наследстве по закону, кадастровый план участка, договор купли-продажи) сданы в Регпалату. Регпалата затребовала у нас справку из БТИ о том, что на участке нет строений. Нигде в документах домика нет, а на самом деле он есть.
Как дальше действовать в моей ситуации, есть ли какая-то схема?
Мнения
Юридическая фирма
Уважаемая Евгения!
Если Вы придете за справкой в БТИ, Вам ее выдадут, т.к. в их реестре нет сведений о том, что на участке существует сроение.
Адвокат
Так по закону или по завещанию?
После регистрации права собственности на земельный участок право собственности на домик можно оформить по декларации через регистрационную, предварительно получив технический и кадастровый паспорт на домик.
Юрист
Домик у дедушки является самовольной постройкой. Вам придется оформить сначала зем.участок, а потом оформить домик на себя.