Право на судебные действия в случае оплаты части задолженности после трех месяцев

Согласно норм ЖК РФ коммунальные платежи должны осуществятся ежемесячно. Право кредитора, в вашем случае УК, требовать погашения долга. В силу чего независимо сколько вы оплатили УК может обратиться в суд с иском о взыскании с вас долга.

Управляющая компания имеет право подать в суд в любом случае, даже при просрочке платежей в несколько дней, поэтому данное мнение является ошибочным.

Но обычно на практике они падают не сразу, а уже после того как будет начислена пеня за определенный период времени.