Он там прописан, но не проживает, так как живёт у сожительницы.

У меня в собственности 1/2 доля квартиры (после смерти бабушки, папа вступил в наследство и подарил её мне), но проживаю и прописана я у мамы, ещё 1/2 доли принадлежит моему деду. Он там прописан, но не проживает, так как живёт у сожительницы. Сожительница настояла на сдаче квартиры в аренду, мы им огласили, что согласны сдавать только в том случае если плата за аренду будет делиться пополам. На что дед мне ответил, что квартира заработана им и он там прописан, и соответственно не признает, что по документам доля принадлежит мне. В следствии чего он всё таки сдал квартиру, и деньги нам не даёт. Вопрос: Могу ли я с папой выгнать квартирантов на основании своего свидетельства о праве собственности, не смотря на то, что договор скорей всего составлен, мотивируя это тем, что без моего согласия договор не действителен. И какие я меры могу предпринять чтобы всё было по закону?