Дымоходы или вентиляционные короба являются общим имуществом многоквартирного дома, в связи с чем все вопросы, связанные с их эксплуатацией, ремонтом и т.п. должны решаться управляющей компанией. Вы изложите проблему более конкретно, чтобы получить более конкретный ответ или рекомендации.