Могу ли я признать сделку не действительной и перевести мамину долю в квартире на себя, как наследство?

Здравствуйте, Татьяна!

Как наследница своей матери Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора приватизации жилья недействительным.

Предварительно заручитесь поддержкой органов опеки и попечительства, которые будут выступать в суде в защиту прав недееспособной матери и ее наследников.

Ответчиком по спорам, связанным с расторжением договоров приватизации или признанием договора приватизации недействительным, в зависимости от того, с кем был заключен договор приватизации, могут быть:

местная администрация, для Москвы - Департамент жил. политики жил. фонда соответствующего АО;

предприятие или учреждение, с которым заключен договор.

Исковое заявление нужно подавать в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.

В исковом заявлении о признании договора приватизации недействительным Вам следует указать не только основание недействительности договора - Вам необходимо убедить суд, что указанные обстоятельства имели место. Если Ваша мать признана недееспособной по суду, к иску обязательно надо приложить решение суда, если нет и у Вас имеются только документы о психич. заболевании, то потребуется проведение посмертной суд.псих. экспертизы.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.196 ГК РФ).

В случае пропуска срока по уважительной причине, этот срок может быть продлен судом (ст.205 ГК РФ).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Решение суда о расприватизации нужно зарегистрировать

Если мать была недееспособна, то думаю можно в суд подать, оспорить её отказ от участия в приватизации.