Незаконное заселение коммунальной комнаты - как защитить свои права?

Здравствуйте для начала Напишите об этом в управляющую компанию Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением об устранения чинения препятствий в пользовании Вами этим помещением

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судя по всему, данное помещение является общей долевой собственностью всех жильцов, поэтому вы имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании данной комнатой, на основании статьи 304 ГК РФ.

Также вы вправе обратиться с жалобой в администрацию района, и в прокуратуру района.

Также в Жилищный комитет правительства СПб.

удачи вам.