Здравствуйте!
Долг перед банком на покупателя не перейдет.. Но покупать квартиру с обременением не советую. Требуйте снять обременение.
Если наложено обременение на квартиру, то совершить с ней сделку купли-продажи невозможно. Обременение необходимо снять.
Добрый день, вы более подробно обсудите с продавцом, возможно част денежных средств пойдет на снятия обременения, т.е гашения задолженности и в дальнейшем квартира будет без обременений, единственное надо грамотно установить очередность.