Обязательна ли приватизация земли при продаже дома

Недавно мною был опубликован вопрос: Дом приватизирован на двоих с сыном (6 лет), земля не приватизирована, сейчас решили продать дом, но в органах опеки, нам сказали, что мы не имеем право продавать дом без земли. Правы они? Ответы были в основном, что они неправы и это безосновательно. НО Я обратилась к нотариусу с таким же вопросом, он ответил, что не совершает такие сделки, приватизация земли (оформление в собственность) обязательна. Дом без участка не продается. И вот, что нашла на просторах интернета: Часто возникает вопрос, можно ли оформить продажу дома без продажи земельного участка, на котором он находится. Согласно Земельному кодексу Российской Федерации сделки с недвижимостью в виде строений, находящихся на земельном участке, осуществляются вместе с земельным участком в случае, когда у здания один владелец. Правовые нормы, установленные на основании Федерального закона, таковы, что земля и строение на ней связаны воедино. В понятие недвижимости входит такое имущество, которое напрямую связано с землей. При продаже земли продается и дом. И наоборот - если здание переходит в собственность к другому лицу, та же участь постигает земельный участок под ним. Так то!