Статус трехкомнатной квартиры после заключения договора социального найма и объединения двух комнат в один объект
Две комнаты находятся в частной собственности, одна-в муниципальной собственности, вот и весь статус. Свои две комнаты можете продавать, дарить, завещать и т.д.
Доброго времени суток! Вы являетесь собственником двух комнат в квартире, третья комната находится в собственности у государства и сдается в порядке социального найма. Непонятен конечно вопрос о каком именно статусе вы имеете ввиду. Всего хорошего!
Если жилец по соцнайму приватизирует свою комнату можно ли будет утверждать что сменился собственник и он в праве пользоваться всей квартирой как обще долевой собственностью?
Добрый день
нет онсобственник именно той комнаты которую приватизировал именно таким образом
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Здравствуйте Сергей. Так утверждать у вас не получится. Квартира является коммунальной и неприватизированная комната принадлежит государству
Он вправе пользоваться только своим имуществом, местами общего пользования - согласно порядку, установленному ранее - смотрите ст. 247 ГК РФ, согласно долей в праве
Доброго времени суток. Если речь идет о приватизации коммунальные квартиры, то в случае приватизации одной из комнат, квартиросъемщик станет собственником, А другие собственники будут по отношению к нему долевыми участниками долевой собственности.
Сергей, всей квартирой новый собственник пользоватся не сможет. Только своей комнатой, плюс местами общего пользования. Успехов Вам
Нужно смотреть технический паспорт квартиры. По общему правилу балконы и лоджии относятся к общему имуществу всех собственников многоквартирного дома. Однако, если выход на лоджию имеется только с одной комнаты на право пользования другими собственниками весьма спорно.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.