Когда лучше получать свидетельство о собственности на квартиру в новом доме - до или после погашения ипотеки?

Здравствуйте, можно и не вступать в право собственности, однако коммунальные платежи начисляются с момента ввода в эксплуатацию объекта, уточните нет ли штрафных санкций в договоре ипотеки в случае несвоевременного оформления документов.