Вопрос о передаче квартиры в собственность муниципальному интернату для отца с тяжелым физическим состоянием

Вопрос такой. Мой отец в тяжелом физ. состоянии. Хочу поместить в спец. Интернат. У отце есть квартира. Где он собственник. Я прописана только и у меня есть его завещание на квартиру и все что имеет. Интернат муниципальный как опекун может распоряжаться его квартирой и может она отойти интернату в собственность? Посоветуйте как сделать. Ухаживать сама за ним не могу. Там нужен спец уход.