Добрый день
чтобы ответить нужно видеть скан вашего свидетельства о праве на собственность
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Здравствуйте. Не нужны. Продаваемая комната является отдельным жилым помещением со своими техническими документами. Вы вправе распоряжаться своей собственностью как пожелаете. Преимущественное право покупки действует только в случае продажи доли в праве общей собственности.
Продажа комнаты в такой квартире требует знания действующего законодательства, соблюдения преимущественного права и направления соответствующих уведомлений соседям.
Согласие соседей на продажу недвижимости не требуется. Они должны лишь оформить отказ (соглашение) от приобретения комнаты, либо не давать ответа в течение месяца. Всего хорошего.