Передача наследуемой квартиры - какое правовое решение выбрать и какой налог ожидать

Доброго времени суток!

Приемлемы оба варианта. Можете оформить договором дарения Вам. Но тогда Вам придется регистрировать право собственности на Вас, только потом оформлять куплю-продажу.

Доверенность на продажу квартиры более быстрый и наиболее простой вариант.

Оформите у нотариуса доверенность, с правом получения денежных средств, по которой Вы сможете подписать договор купли-продажи от имени продавца и получить деньги.

Если квартира была в собственности у сестры менее 3-х лет - ей нужно будет подать налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года, и, если стоимость квартиры менее 1 млн. рублей, применить налоговый вычет, и ничего платить не придется.

Если прошло более 3 лет с момента смерти отца - декларацию подавать не нужно, и платить подоходный налог также не нужно.

Удачи и всех благ!

Самый простой способ, это пусть сестра продает квартиру сама так как является собственником этой квартиры, а деньги отдаст вам. Другой способ, сестре необходимо оформить нотариальную доверенность на вас и заниматься продажей будете вы. В доверенности обязательное полномочие должно быть с правом получения денег, а иначе деньги после продажи получит сестра.