Просто аннулировать дарственную не получиться, нужны веские основания закрепленные в законодательстве.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Добрый день, Гражданский кодекс РФ, ст. 578: Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым, право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозмездной утраты. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Уважаемая Галина! Для отмены дарственной на квартиру установлено несколько случаев, которые обозначены в ГК РФ (ст. 578): Если одариваемый совершил покушение на жизни дарителя, либо его близких родственников, умышленно нанес телесные повреждения или иной вред здоровью
Если одариваемый не обращается должным образом с объектом дарения и создает условия и угрозу его полной и безвозвратной утраты (даритель, с целью сохранности квартиры может отменить дарение)
При составлении дарственной на квартиру даритель может (и должен – в своих интересах) указать, что она будет недействительной в том случае, если даритель будет жить дольше, чем им одариваемый
Если дарение квартиры совершило юридическое лицо, либо ИП (индивидуальный предприниматель), нарушая при этом положения Закона о банкротстве (из средств, участвующих в его предпринимательской деятельности).
Это те ситуации, когда можно смело собирать доказательные документы и обращаться за помощью отменить (отозвать) дарение в суд.
Здравствуйте!
Отменить дарение можно в случаях, установленных законом.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Отмена договора по инициативе дарителя
Даритель имеет право отменить дарственную на квартиру или дом в таких случаях:
Получение квартиры в подарокУ дарителя после заключения договора изменилось состояние здоровья либо имущественное или семейное положение и дальнейшее исполнение договора в этих условиях может привести к серьёзному ухудшению качества жизни дарителя.
Одариваемый пытался нанести тяжкие телесные повреждения дарителю или его близким родственникам.
Одариваемый пытался убить дарителя или кого-либо другого из его семьи. Если в результате этой попытки даритель или член его семьи скончался, то его наследники имеют право потребовать через суд отмены дарственной.
Одариваемый скончался и даритель хочет вернуть свою квартиру или дом – отмена дарственной возможна только в том случае, если такая ситуация была прописана в договоре дарения.
Одариваемый по своей вине причинил большой материальный ущерб подаренному недвижимому имуществу.
Отмена договора по инициативе одариваемого
Одариваемый имеет право отменить договор дарения на квартиру или дом в таких случаях:
Одариваемый может отказаться от квартиры до передачи её ему в дар. Если договор дарения ещё не зарегистрирован, но уже оформлен в простой форме или заверен у нотариуса, то отказ оформляется в письменном виде и заверяется в нотариальной конторе.
Если соглашение уже было зарегистрировано службой регистрации, то и отказ от принятия дара должен пройти процедуру регистрации.
Даритель может через суд требовать возмещения убытков, которые он понёс в результате отказа от дара.
Отмена договора по инициативе государственных органов
Такая отмена может быть осуществлена только по решению суда.
Причины отмены:
Отмена дарственной на квартируДоговор не зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе.
В тексте договора выявлены ошибки и неточности.
Дарственная была оформлена неправильно (были нарушены форма и порядок подписания договора) или незаконно (например, квартира, передаваемая в дар, не зарегистрирована в регистрационной службе).
При дарении нарушено условие безвозмездности – в условиях договора указано, что одариваемый должен заплатить или оказать услугу дарителю.
Даритель во время подписания договора был в недееспособном состоянии и не мог осознавать происходящее – имеется в виду состояние наркотического или алкогольного опьянения либо психическое расстройство.
В дарственной указано, что подаренное имущество переходит одариваемому только после кончины дарителя.
Договор заключён с целью сокрытия соглашения купли-продажи для минимизации налоговых выплат.
Совладелец, передаваемой в дар квартиры или дома не дал согласия на дарение.
Даритель подписал договор дарения под принуждением вследствие шантажа или угроз.
Одариваемый воспользовался тем, что даритель вынужден был оформить соглашение на невыгодных для себя условиях из-за сложившейся неблагоприятной ситуации.
Даритель не до конца понимал суть сделки (например, даритель в силу своего преклонного возраста не понял, что дарит свою квартиру или его не известили обо всех возможных последствиях оформления дарственной на недвижимость).
Оспаривание договора даренияОдариваемый заставил подписать дарителя договор, пользуясь своим служебным положением.
Договор дарения был заключён от имени детей младше 14 лет или недееспособных лиц их законными представителями.
Квартира или дом были переданы сотрудникам (а также супругам и родственникам сотрудников) лечебных или воспитательных учреждений в дар от людей, находящихся на излечении, воспитании или содержании в этих учреждениях.
Квартира или дом были переданы в дар служащим государственных или муниципальных органов в связи с их деятельностью или служебным положением.