Как избежать уплаты 13% налога при продаже унаследованного дома?
Здравствуйте. Если у вас есть доля в собственности на дом, право на которую возникло три года назад то вы имеетп право получив долю в наследство продать все без оплаты 13% налога.
Доброго времени суток! Если первоначальное право на долю в доме возникла более 3 лет назад, можете продавать, налога не будет. Смотрите статью 220 Налогового кодекса.
Через 3 года можете продать, а пока сдать в аренду будущему покупателю или другим лицам. Совладелец квартиры имеет право преимущественной покупки и только в случае его отказа, Вы вправе продать сою долю третьему лицу.
ВЫ как то неправильно посчитали 1/2 и 3/4 от еще одной половины, в сумме 7/8 от всего дома. У когото еще есть 1/8 дома?
Если дом приобретен во время брака является совместно нажитым имуществом,. В соответствии с письмом мин фина от 27 июня 2011 г. N 03-04-05/7-444 с момента как у вас супругом (неважно что на него до был оформлен на него) возникло право на дом должно пройти 3 года. Момент вступления в наследство в данном случае не буедт иметь значения.
Только имейте ввиду что у лица которое имеет долю в это доме есть преимущественное право на приобретение продаваемой вами доли:
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается,