Здравствуйте! Обратитесь к собственнику стоянки и заключите с ним договор аренды. Если имеется ИП, проблем возникнуть не должно.
Добрый вечер. Включите в перечень своих ОКВЭД подходящий, надлежащим образом зарегистрируйте и работайте. Проблем не должно быть.