Можно ли продать ипотечную квартиру с согласия банка?

Здравствуйте! Это можно сделать только с согласия банка.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

ст. 37

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Как правило, банки не дают согласие на перемену обязательства по ипотеке. Выход один - покупатель Вам отдаёт денежные средства, а Вы гасите ипотеку, условия оплаты за квартиру возможно прописать в ДКП.

Здравствуйте, продать ипотечную квартиру можно только с согласия банка, банк согласно своих собственных установленных критериев оценивает платежеспособность покупателя и может дать согласие или отказать. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.