Какие риски возникают для меня после развода, если жена взяла квартиру в ипотеку и не гасит долг?

Мы с женой решили развестись но пока ещё состоим в браке. В ближайшее время жена решила взять квартиру в ипотеку. Т.к. пока мы состоим в браке, для подстраховки она просит составить контракт с моим отказом от будущей квартиры. Я готов на это пойти но у меня вопрос по выплатам ипотеки. Какой есть риск для меня после развода по погашению ипотеки если жена по каким то причинам не сможет или не захочет гасить долг по ипотеке?

Добрый день. Для того и составляется брачный контракт. В контракте должно быть прописано, что кредитные обязательства не делятся. Нотариус, при составлении договора, должен вам все разъяснить. Просто скажите ему о том, что хотите внести в контракт.

Для начала разведитесь, а потом пусть жена берет ипотеку. Квартира будет находится в залоге у банка ни делить, ни дарить и пр. вы не сможете, от вас, как от супруга обязательно потребуется нотариальное согласие, возможно, вы будете созаемщиком и тогда будете обязаны платить, если у жена не сможет это делать. Никакой контракт действовать не будет имущество, приобретенное в браке, в том числе и кредит, который будет делиться пополам. Зачем вам эти проблемы?

День добрый! Если ваша жена не справится со своими кредитными обязательствами, банк обратит взыскание на заложенную квартиру. Для вас рисков нет. Это же не ваша квартира. Поручителем только не выступайте. И статья 45 СК РФ вам в помощь:

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Все зависит от оформления договора по ипотеке банком. Если вы будете выступать поручителем по данному договору, то банк имеет право обратить взыскание кредита на вас. Все вопросы вам необходимо решать с банком. По большому счету имущество и кредиты, если они направлялись на нужды семьи, считается совместно приобретенными и при обращении в суд подлежат разделу поровну между мужем и женой. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Дмитрий, надо составить брачный договор, согласно условиям которого Вы и жена самостоятельно несли бы ответственность по своим обязательствам.