Продажа земли и коттеджа - условия предварительного договора, исполнение сделки и возможные варианты оформления

Я продаю находящиеся в моей собственности землю и коттедж за 7 млн р. Покупатель готов внести задаток 2 млн р., оставшуюся сумму двумя частями после реализации своего имущества (двух квартир) в течение 6-8 месяцев. При этом покупатель согласен на выплату неустойки в размере 7%, и на то, что регистрация собственности будет осуществлена после окончательного расчета. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Можем ли мы оформить предварительный договор купли-продажи для обозначения задатка? 2. В случае возникновения спорной ситуации может ли суд признать данный договор частью сделки и обязать завершить сделку? 3. Где должен быть зарегистрирован предварительный договор купли-продажи? 4. Существуют ли другие способы оформления данной ситуации? Спасибо.

opinioni

scrivi

avvocato

Nedaivozov A. V.

Rostov sul Don

4.7

Вы имеете полное право заключить предварительный договор. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Предварительный договор не регистрируется.

scrivi

avvocato

Kuznetsova A.V.

Krasnodar

Добрый день Сергей!

1. Можете заключить предварительный договор.

2. Суд не может обязать завершить сделку, если сделка не состоится у Вас останется задаток.

3. Регистрация его не требуется, составляется в простой письменной форме.

4. В соответствии с нормами Гражданского кодекса существуют определенные обязательные условия, которые должны быть указаны в договоре, чтобы он был действителен.

Если Вам необходима дополнительная информация по данному вопросу или помощь в составлении предварительного договоры Вы можете связаться со мной по указанным контактным данным, я помогу Вам составить договор.

Продажа земли и коттеджа - условия предварительного договора, исполнение сделки и возможные варианты оформления

domande simili