Регистрации права 11 лет.), в квартире никто не прописан..

Помогите разобраться я проживаю в Швейцарии уже 6 лет. то есть я являюсь нерезидентом РФ В России у меня есть квартира, я собираюсь ее продавать в этом году, я единственный собственник.. (свид-ство о государст. Регистрации права 11 лет.), в квартире никто не прописан.. у меня Российское гражданство и я прописана в доме своих родных я нашла в интернете следующее «...Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет. Более того, налог на доходы составляет 13% от получаемого дохода для резидентов РФ и целых 30% - для нерезидентов РФ... прошу Вас разьяснить вопрос 1 Должна ли я буду платить после продажи подоходный налог 30% ? вопрос 2 Или этот закон распространяется ТОЛЬКО на физич. Лица владеющими недвижимостью МЕНЕЕ 3 лет?.. А я владелец. «со стажем 11 лет» ...и я не попадаю под этот закон...? спасибо, с уважением Ирина Б.