Расписка при продаже квартиры при частичной оплате

Доброго времени суток. Писать расписку должен получатель денежных средств. В расписке указываются его ФИО, паспортные данные, сумма, которую он от Вас принимает, от кого принимает (ФИО, паспортные данные), предмет оплаты (в счет оплаты жилого помещения, расположенного по адресу...), дата получения денежных средств и подпись. Можно указать также, что денежные средства были переданы в присутствии третьих лиц (заранее позаботившись об их присутствии), указать их ФИО, контактные данные и подписи.

Как написать расписку при частичной оплате за квартиру при её покупке, если договор купли-продажи будет составляться через месяц.

Внесен авансовый платеж в размере таком-то в счет покупки квартиры, расположенной по адресу... Паспортные данные обеих сторон. Дата составления. Подписи.

Как написать расписку при частичной оплате за квартиру при её покупке[quote][/quote]

Возможно два варианта:

1. составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать условия предварительной оплаты, рекомендую в качестве задатка (в данном случае необходимо строго придерживаться формы составления задатка в соответствии с ГК РФ, иначе, задаток будет признан авансом;

2. расписка с обязательным указанием даты заключения договора и наступления последствий, при не заключении такового.

У нас имеется положительный опыт.

Звоните, пишите-поможем, e-mail: rakovski70@mail.ru

тел.+7 923 597 77 00

С уважением,

Адвокат Константин Граков, г. Абакан.

Составьте договор задатка и пропишите все необходимые условия.

Договор задатка при купле-продаже квартирыг. «__» 201_ года

Мы, гр. , __ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. , ул. , д. __ (), кв. (), паспорт № , выданный УВД Московской области __ 200_ года, код подразделения , именуемая в дальнейшем «Задаткодатель», с одной стороны,

и гр. , __ 19__ года рождения, проживающая по адресу: Московская область, г. , ул. , д. __ (), кв. (), паспорт № , выданный УВД Московской области __ 200_ года, код подразделения , именуемая в дальнейшем «Задаткополучатель», с другой стороны, именуемые в совокупности «Стороны», в обеспечение исполнения обязательств Сторон установленных в соответствии с предварительным договором купли-продажи, заключённым между Сторонами __ 201_ года (далее – «предварительный договор»), заключили настоящий договор задатка, о нижеследующем:

1. Задаткополучатель получил от Задаткодателя сумму в размере ( тысяч) рублей в счёт оплаты приобретения на имя …… (Ф.И.О, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий… ) квартиры, состоящей из четырёх жилых комнат, имеет общую площадью () кв.м., в том числе жилую площадь () кв.м.

2. Квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании договора купли-продажи Квартиры, нотариус , г. Москва, № реестра , , о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 200_ года сделана запись регистрации № . В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 20__ года сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права - __ , выдано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ 20__ года).

3. Инвентаризационная стоимость указанной квартиры по состоянию на __ 201__ года составляет ( тысячи ) рублей, __ коп., что подтверждается справкой № , выданной ТБТИ Московского городского бюро технической инвентаризации ГУП города Москвы __ 201__ года.

4. Цена продаваемой Квартиры определена участниками договора задатка в сумме ( миллионов тысяч) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

5. В указанной квартире согласно справке № от __ 201_ года, выданной по никто не зарегистрирован и не проживает.

6. Данный договор задатка действителен с момента подписания и заключён по «__» 201_ года включительно.

7. В случае неисполнения договора задатка Задаткополучателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «__» 201_ года включительно в установленное предварительным договором место для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) Задаткополучатель уплачивает Задаткодателю в течение семи банковских дней сумму в размере ( тысяч) рублей, т.е. двойную сумму задатка в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

8. В случае неисполнения договора задатка Задаткодателем (отказа, уклонения от заключения договора купли-продажи квартиры, либо неявки до «__» 201_ года включительно в установленное предварительным договором место его, либо доверителя для подписания договора купли-продажи квартиры на условиях установленных предварительным договором купли-продажи квартиры) сумма задатка в размере ( тысяч) рублей остаётся у Задаткополучателя в порядке ст. 381 Гражданского кодекса РФ.

9. Задаткополучатель берёт на себя обязательство передать квартира в том виде, в каком он есть на момент подписания настоящего договора задатка по акту приема-передачи.

10. Денежная сумма, указанная в п. 4 настоящего договора задатка, за вычетом внесённого задатка, помещается перед сделкой в ячейку депозитария банка г. , оговоренного в предварительном договоре. Задаткополучатель получает указанную сумму сразу после регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и перехода права собственности на основании выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, где удостоверено, что собственником данной квартиры значится …… (Ф.И.О, дата рождения…, паспортные данные…, проживающий…).

11. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору задатка, если это явилось следствием действия непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, болезни, наступления недееспособности Сторон, изменение действующего Законодательства, которые делают дальнейшее исполнение договора задатка невозможным. О наступлении форс-мажорных обстоятельств, Стороны должны заблаговременно уведомить друг друга в соответствии с настоящим договором задатка.

12. Уведомления Сторон по настоящему договору задатка могут производиться письменно по следующим адресам:

12.1. Для Задаткодателя: .

12.2. Для Задаткополучателя: .

13. Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу. В случае изменения адресов для уведомления одной из Сторон, она обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. Москве или Московской области. В противном случае направление корреспонденции Стороной по прежнему адресу будет считаться надлежащим исполнением обязательств по договору задатка.

14. Данный договор задатка является неотъемлемой часть предварительного договора купли-продажи квартиры условный номер: ___:___: ___ __:, заключённого между Сторонами «__» 201_ года, составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Задаткодатель:

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)

Задаткополучатель:

(дата, подпись, фамилия, имя, отчество, полностью)