Продажа квартиры - кто прав в ситуации с выселением квартиранта?
Вы имеете право ее выселить. В договоре найма должно быть условие о досрочном расторжении договора. Достаточно предупредить ее за две недели. Не впускать в квартиру вас или ваших представителей она не имеет права. Более того если она не хочет добровольно покидать помещение, то выставляйте ее на улицу и меняйте замки. Поскольку вы собственник. Суд не будет на ее стороне.
Добрый день, Светлана Витальевна!
1. Если риэлтор сдал квартиру по договору, то нужно прочитать в договоре условия его расторжения.
2. Если договора нет, то Вы ее известили о расторжении.
3. Никаких рисков у Вас нет, приходите с участковым и выселяйте.
Да вы имеете право её выселить 25 февраля с участковым, если вдруг она сама добровольно до этого времени не выселиться. Удачи вам.
Добрый день!
В данной ситуации, до окончания отопительного сезона, вы не сможете ее выселить. Не пускать вас в квартиру, она не имеет права. Я вам советую взять участкового, встретиться с ней и спокойно ей все объяснить. Вы можете подать на нее в суд. Она все свои претензии может переадресовать риэлтору, которая сдавала ей квартиру, вы, кстати, тоже.
Всего вам хорошего!
Участковый никакими выселениями не занимается. Принудительное выселение из жилого помещения возможно только на основании судебного решения.
Вопрос - кто в этой ситуации прав? Имею ли я права её выселить 25 февраля с участковым (если вдруг она сама добровольно до этого времени не выселиться)?
Читайте условия договора.
Принудительное выселение только по решению суда.
В одностороннем порядке отказаться от договора может только может только наниматель за 3 месяца до его конца направив вам уведомление. Если в условиях расторжения есть есть условия одностороннего отказа с вашей стороны тогда просто расстегните направив предварительно предупреждение. Если условия нет то Вы не можете просто так отказаться от договора аренды, придётся идти в в суд и расторгать договор аренды. Вы как арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Верните деньги за аренду арендатору.