Как оформить гарантию о передаче доли в квартире после погашения кредита по ипотеке
Идеальный вариант решения данного вопроса Это судебное решение о разделе совместно нажитого имущества с возложением на все стороны определённых обязанностей.
Можете составить нотариально удостоверенной брачный контракт. Если у Вас нет никаких разногласий по поводу долга и права собственности, то и суд Вам не нужен.
Вам необходимо либо у нотариуса заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества либо разделить имущество в судебном порядке. В противном случае у Вас не будет правовых гарантий соблюдения сторонами договоренностей.
Квартира в залоге у банка. Никакого раздела имущества банк не позволит делать пока квартира в ипотеке. Ещё 5 лет.
Доброго времени суток! Дмитрий вопроса нет, не понятно в чем суть вашего вопроса? Напишите ваш вопрос и подробнее пожалуйста...
" Никакого раздела имущества банк не позволит делать пока квартира в ипотеке. Ещё 5 лет." -еще раз вам отвечаю, что именно суд решает эти проблемы, определив кому квартира, кому какую долю оплачивать, и все остальные обязательства, а банк обязан выполнять решение суда... (не думайте что вы первый с этой проблемой)
В данном случае Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд для раздела совместно нажитого имущество и долговых обязательств.
Развод. Есть общая квартира на две доли (50% моя и 50% бывшей жены). Ипотеку плачу я и алименты на мне. В квартире живет она с нашей дочкой. Договорились с бывшей женой что платежи по ипотеке она берет все на себя полностью, а я передаю свою долю на дочь но после погашения кредита по ипотеке. Осталось платить 5 лет. Бывшая жена просит гарантии что через пять лет я не передумаю. Как оформить такую гарантию? Распиской? Соглашением? Завещанием? УТОЧНЯЮ! НИКАКОГО РАЗДЕЛА НАМ НЕ НУЖНО. ВОПРОС: КАК ОФОРМИТЬ ГАРАНТИИ ДОСТИГНУТЫМ МЕЖДУ МНОЙ И БЫВШЕЙ ЖЕНОЙ ДОГОВОРЕННОСТЯМ?
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Статья 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления 1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов 2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований. 3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
Доброго времени суток! Какие бы на данный момент между вами бы не были достигнуты договоренности, пока квартира в залоге юридической силы такие документы иметь не будут, данный вопрос вы можете решить только путем перезаключения договора с банком! Удачи.