Стратегии сохранения доли детей при продаже квартиры в ипотеку под материнский капитал
С девушкой в гражданском браке, у нее от первого брака 2 детей. Взята квартира в ипотеку под материнский капитал, дети взяты в долю. Хотим купить другую квартиру (тоже в ипотеку), а эту продать. При продаже квартиры необходимо будет дать гарантию, что дети не лишатся своей доли. Какие могут быть пути решения? Если брать ее созаемщиком, она сможет претендовать на часть собственности, с которой и выделить долю детям?
Мнения
Юрист
Вы не сможете продать ипотечную квартиру пока ипотека полностью не выплачена, банк такую сделку не допустит, квартира у него в залоге.
Юрист
При продаже квартиры необходимо будет дать гарантию, что дети не лишатся своей доли.
Решайте с опекой, но очень мало шансов, что они одобрят указанную вами схему.
Юрист
Здравствуйте! Когда планируются сделки с ипотечной недвижимостью, то поступают следующим образом: находят покупателя за наличку, он вносит сумму задатка равную сумме долга, долг госится.
Юрист
Вам не разрешат продать квартиру, которая ипотечная. Она в залоге у банка. Рачсчитайтесь с этой ипотекой. Другую Вам могут не дать. Регистрируйте брак и молодой семье положены выплаты до 1 млн. руб.