Как оформить продажу квартиры в долях без выделенных и оформленных мест общего пользования, когда покупатель оформляет ипотеку и банк отказывает
Как продать квартиру в долях, если места общего пользования не выделены и не оформлены в собственность, оба собственника согласны на продажу. Покупатель оформляет ипотеку, банк отказывает, так как места общего пользования не принадлежат никому, как оформить.
Мнения
Адвокат
Добрый день, Ирина!
Не понятно почему при продаже квартиры речь идет о продаже и покупке мест общего пользования. МОП не продаются и не покупаются! Они принадлежат всем собственникам многоквартирного дома как общее имущество (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Они следуют судьбе квартиры, которую Вы продаете. Т.е. после оформления договора купли-продажи право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, перейдут в собственность новых покупателей.
Могу предположить, что банк отказал в оформлении ипотеки по иным причинам.