Оформление права собственности на приусадебный земельный участок при наследовании - правильное консультирование нотариуса и оптимальные стратегии для гр. Волкова

В 1955 г. гр. Волков купил в г. Владивостоке жилой дом с хозяйственными пристройками, расположенный на приусадебном земельном участке, размером 6 соток. В 2003 г. гр. Волков умирает, его сын, являющийся наследником по закону, обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус дал следующие разъяснения наследнику Волкова. В наследственную массу на момент открытия наследства входит только индивидуальное жилое строение с хозяйственными пристройками, купленное гр. Волковым в 1955 г.. Земельный участок, на котором расположен жилой дом не входит в наследственную массу и находится в муниципальной собственности. Для его оформления необходимо обратиться в администрацию г. Владивостока. Правильно ли проконсультировал нотариус наследника гр. Волкова? Что бы вы порекомендовали сделать наследнику гр. Волкова для того, чтобы оформить право собственности на данный земельный участок? Если бы жилой дом был бы разрушен в связи с износом, или был бы перестроен для того, чтобы избежать разрушения, как бы проконсультировал нотариус наследника гр. Волкова? Аргументируйте свой ответ.