Какую максимальную сумму можно указать в договоре купли-продажи дома с налоговым вычетом 13% на 40 сотках в Бутурлиновском районе Воронежской области?
Максимальная сумма расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья, с которой исчисляется налоговый вычет – 2 млн. руб.
Здравствуйте! В договоре купли-продажи нужно указывать ту стоимость, за которую покупаете. В случае расторжения договора не докажите, что на самом деле купили за другую стоимость. А так, в договоре можно указать сумму до 2 000 000 р. (предел вычета).
Размер вычета до 2 млн. руб. (с уплаченного налога вернется до 260 тыс. руб.). При этом вид разрешенного использования земельного участка должен быть ИЖС, в противном случае в вычете будет отказано. В договоре купли-продажи должна быть указана цена дома и зем. участка отдельно. Цена дома нке должна отличаться от кадастровой стоимости менее или более, чем на 30%. Ст.217.1, 220 НК РФ.
Вот думаю теперь, что я не так поняла. Дом в собственности у продавца уже более 5 лет. В налоговой мне сказали, что продавец хоть 10 млн. может указать (это утрированно). А где можно узнать кадастровую стоимость?
Здравствуйте! Указать может любую стоимость. Кадастровую стоимость объекта недвижимости можете посмотреть на публичной кадастровой карте Росреестра по кадастровому номеру.
Если в собственности более 3 лет, тогда продавец в любом случае не будет платить, поэтому кадастровая стоимость здесь значении не имеет. Максимальная сумма вычета в любом случае 260 тыс. от 2 млн. руб., и от % по ипотеке 390 тыс. от 3 млн. руб.