Можно ли разменять неприватизированную квартиру общ.

Анастасия, да можно, если не ухудшатся жилищные условия несовершеннолетнего и будет на то согласие всех нанимателей жтлого помещения.

В данном случае будет оформлен договор обмена с другим нанимателем жилого помещения находящегося в муниципальном фонде(не приватизированная квартира). Данный договор либо визируется, либо отдельным документом наймодатель(гос. орган) выражает согласие, на обмен, причем наймодатель как вашей жилой площади, так и с кем обмениваитесь дает согласие.

В отдельных случаях обмен не возможен. Так, в г. Москва не возможно осуществить обмен, если в результате последнего, лицо осуществившее обмен может встать на очередь по улучшению жилищных условий, то есть намеренно ухуджает свои условия.