Может ли даритель расторгнуть договор дарения и забрать квартиру обратно?

Дмитрий, доброго дня!

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает исчерпывающий перечень оснований для отмены дарения. Среди данных оснований, совершение против дарителя или членов его семьи действий насильственного характера - причинение телесных повреждений, покушение на жизнь дарителя. Данные основания являются поводом для отмены после установления их правоохранительными органами.

Так же возможна отмена дарения если одаряемый, тоесть вы совершили какие-либо действия в отношении подаренной вещи, имущества, влекущие безвозвратную его утрату, если при этом подаренная вещь имела неимущественную ценность для дарителя(память о предках, культурную ценность и т.д.).

Судя из краткого описания вашей проблеммы данных оснований у дарителя нет.

Таким образом, отменить дарение в вашем случае не возможно.

Срок обращения в суд с требованием об отмене дарения составляет общий срок исковой давности равный 3 года, с момента, когда лицо узнало или когда лицо обращающееся в суд должно было узнать о совершении противоправных действий(указанных выше) в отношении него(дарителя) или членов его семьи.

Удачи!