Я являюсь собственницей 1/2 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру.
Возможно через суд
или путём выдела вашей доли в натуре
Как вариант можете известить ещё раз
и продавать через указанный вами срок (обычно 10-30 дней)
если опять продаст или подарит - все рано подавайте на регистрацию продажи вашей доли как надлежаще извещённого
если не получиться - то через суд о признании его сделки недействительной
или об устранении препятствий
Светлана, если вашему покупателю отказали в регистрации права собственности, то отказ можно обжаловать в суде, ссылаясь на следующее.
1) При совершении договора дарения имеет место сунгулярное правопреемство. Это означает, что к одаряемому переходят права и обязанности дарителя в том объеме, которые имел даритель. В том числе, права и обязанности указанные в п.2 ст.250 ГК РФ. Для правопреемника извещение дарителя имеет те же юридические последствия, что и для праводателя.
2) Договор дарения (совершенный другим сособственником) является ничтожным, по основаниям предусмотренным п.1 ст.170 ГК РФ.
Также вы можете, обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительной сделкой (после вступления решения в силу зарегистрировать право собственности).
Можно воспользоваться методом вашего соседа – заключить притворную сделку (договор дарения), прикрывающую куплю-продажу (п.2 ст.170 ГК РФ).
Светлана, оптимальный способ защиты ваших прав, возможно определить только на очной консультации. Обратитесь за помощью к адвокату или юристу.
Уважаемая,Светлана!
Ответ моего коллеги Яковлева Е.А. введет Вас в бесперспективные судебные процессы.
Принудительное расселение квартиры через суд невозможно,так как она находится в личной собственности.
Выдел доли в натуре в квартире невозможен.
Можно попытаться продать еще раз Вашу долю,но только не через 10 дней после извещения другого собственника,а минимум через 30.Однако,не думаю,что кто-то посторонний захочет приобрести ее.
С уважением,