Оценщик включил в арендную плату непригодный для проживания дом - правомерно ли это?

При судебных разбирательствах оценщик определил арендную плату дома, включив в арендную плату часть дома, ссылаясь, что там проживают люди. Степень износа дома 80%. Дом признан непригодным для проживания. Прав ли оценщик?

Добрый день! Заявите ходатайство в судебном заседании о назначении судебной экспертизы.