Как сохранить квартиру в ситуации, когда один из собственников накопил долги
Как лучше поступить в следующей ситуации.
Извините, не могу до конца понять как пользоваться сайтом, поэтому уточню вопрос.
Вопрос был таким:
"Есть трехкомнатная квартира, которая досталась в наследство, оформленная в равных долях (по 1/3) на троих человек: маму, сестру и меня. Живет в ней сестра с семьей, квартплату платила она. Пару месяцев назад мы с мамой случайно узнаем, что по квартплате накопился долг в 60 т. р. Как оказалось, квартплата сестрой не оплачивается уже целый год. Ситуация эта сложилась из-за того, что на сестре висит банковский кредит в несколько миллионов. Ей просто нехватает средств, чтобы оплачивать и взносы по кредиту и квартплату.
Правильно было бы собраться нам всем вместе и обсудить эту ситуацию, подумать, что делать. Но сестра категорически не хочет разговаривать на эту тему, вообще ничего не объясняет. Т.е. информация у нас с мамой неполная, очень отрывочная, "краем уха услышанная". Мы не знаем точно, сколько у нее кредитов и на какие суммы, какая сумма нужна ежемесячно на погашение этих кредитов (их скорее всего несколько), в течение какого времени еще нужно платить, есть ли штрафы и пени...
Кроме того, у нас закралось подозрение, что сестра еще взяла (или собирается взять) заем в микрофинансовой организации. А уж эти-то конторы при выбивании долгов ничем не гнушаются, даже "Коктейли Молотова" бросают!
Боюсь, придешь как-нибудь к ней, а там в одной из комнат живут 10 "гастарбайтеров" и эта площадь уже нам не принадлежит!
Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить?
Что делать, чтобы квартиру не потерять?"
Мне ответили:
"А почему Вы решили что можете потерять квартиру? Если это единственное жильё сестры то его не могут реализовать в счёт погашения долгов, и даже если сестра решить продать свою долю - преимущественное право покупки есть в сособственников, она обязана предложить сначала Вам выкупить её долю. Единственный минус в данной ситуации что долг по коммуналке могут взыскать через суд, и тогда ответчиками будут все собственники жилого помещения не зависимо от фактического проживания там."
Это я знаю. "...преимущественное право покупки есть в сособственников, она обязана предложить сначала Вам выкупить её долю..."
Конечно, обязана. Вот только нам выкупить эту долю не на что. Средств таких нет. Миллионные кредиты ни я, ни мама брать не будем, ибо не самоубийцы. Кроме того, это "кооперативная" квартира. В Советские времена мама 15 лет "строила" этот кооператив. И теперь она второй раз должна оплачивать фактически стоимость квартиры?!?!?
Выкупить долю мы не сможем, следовательно продадут ее какому-нибудь аферисту, который подселит гастарбайтеров. И будут они всех из квартиры выживать. Схема-то уже всем известная и хорошо отработанная.
Можно ли переоформить долю сестры на маму?
