Как рассчитать неустойку с Застройщиком для иска: по ключевой ставке 10% или по ст. 395 по формуле?

Как рассчитать неустойку с Застройщиком для иска: по ключевой ставке 10% или по ст. 395 по формуле?

Ольга,

с даты введения ключевой ставки-по ней. до нее-по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Здравствуйте!

Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.

В настоящее время ставка рефинансирования определяется ключевой ставкой.

Уважаемая Ольга!

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Добрый день,

неустойка по статье 6 ФЗ №214-ФЗ рассчитывается по формуле:

{Цена договора}/300/100%*{ставка рефинансирования (она же ключевая ставка ЦБ)}%*{количество дней просрочки}*2 (коэффициент для гражданина) =

Штраф по пункту 6 статьи 13 Закона "О ЗПП" рассчитывается в размере 50% от указанной выше суммы.

В любом случае, сколько бы вы ни насчитали размер неустойки, готовьтесь, что суд снизит по статье 333 ГК РФ размер неустойки до соразмерности.

Если нужно взыскать полную сумму, тогда нужно обращаться в Арбитражный суд.