Как поступить, если жилец угрожает ограничить доступ в общий санузел

Здравствуйте! Если комната соседа в его собственности - имеет право сдавать.

Однако, если вы против этого, то

1) общее имущество (туалет, ванна, кухня... ) в долевой собственности - и нужно ваше согласие

2) Они там зарегистрированы, и у них есть договор найма? - обязаны регистрироваться через 90 дней - можно вызывать полицию.