Судебный спор между ТСЖ и жильцами - возможность оспорить иск и требования
Жильцы не оплачивали услуги ТСЖ более 2-х лет в виду борьбы нескольких компаний за управление комплексом домов, которые все выставляли квитанции. ТСЖ было создано изначально, но заключило договор на управление со сторонней управляющей компанией на определенный период. Дополнительные соглашения по пролонгации срока договора были оспорены ТСЖ в суде с решением в пользу ТСЖ в последствии. По окончании самого договора ТСЖ посчитало, что далее будет самостоятельно управлять домами без какого-либо собрания, просто в связи с отсутствием договора на управление иной компанией. По факту решения в суде по оспоренному соглашению на увеличение срока управления домами управляющей компанией, ТСЖ подало в суд на жильцов по оплате услуг ЖКХ за спорный период. Суд не засчитывает оплату за спорный период в пользу управляющей компании, которая управляла до ТСЖ. При этом в суде ТСЖ не предоставляет ни одного документа, подтверждающего реальность его деятельности кроме договоров, без актов выполненных работ, подтверждающих дату начала работ и их объем, отказывает в расшифровке тарифа на содержание домов. При этом за тепло не предоставляет расчет, а начисляет по непонятному нормативу, показания всех счетчиков по воде и э/энергии не учитывает потому как жильцы не предоставляли их, а ТСЖ никогда не проводил их проверку и не запрашивал и соответственно предъявляет по нормативу, весь объем по электроэнергии за все 2 года включает в текущую дату и по текущему тарифу. При этом иск подает председатель правления, у которого закончился срок полномочий в виде 2-х лет в качестве членов правления, но он предъявляет протокол об его избрании председателем без переизбрания его в члены правления. Насколько возможно оспорить в суде иск ТСЖ к жильцам и его требования, если жильцы никогда не оспаривали протоколы ТСЖ и его действия. Суд первой инстанции выносит положительные решения в полном объеме в пользу ТСЖ не смотря на явные нарушения и отказывается признавать истца ненадлежащим.
opinions
Сложно подойти к данному вопросу объективно в связи с малой долей информации по делу. Полагаю, что судья объективно подошёл к рассмотрению дела и дал правильную правовую оценку всем обстоятельствам. В любом случае надо смотреть материалы дела, а так Вам никто на этот вопрос не ответит. Может в материалах дела есть доказательства ведения деятельности ТСЖ и другие документы подтверждающие согласование тарифов по коммунальным услугам.