Правомерность одностороннего расторжения договора УК с ТСН в свете обнаруженных ошибок в расходах - анализ и возможные последствия
У нас заключен договор с между управ. Комп. и тсн, в связи с тем что мы как собственники, ревизионная комиссия, проверили отчеты УК,где нашли значительные ошибки в расходах УК, и УК сразу предъявила нам уведомление о расторжении договора с ТСН не обосновав причины на это,, Вопрос: имеет ли право УК в одностороннем порядке расторгнуть договор с ТСН?
opinioni
avvocato
Здравствуйте.
В п. 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ указано, что
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В ст. 310 ГК РФ указано, что
в случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
Так как ТСН не ведет предпринимательской деятельности по управлению домом, отказ УК от исполнения договора (расторжение Договора в одностороннем порядке) управления законодательством не предусмотрен.
При этом для полного ответа необходимо ознакомится с заключенным Договоров.