Проблема с арендой после смерти матери - отказ в выплате наследника и предложение заключить новый договор

Мой вопрос: После смерти матери аренда не продлевалась, а арендатор пользовался землей и аренду не платил. В этом году я оформила право собственности на пай и потребовала выплату мне как наследнику. Выплачивать отказываются, предлагают заключить новый договор аренды и после выплатить за последние три года. Я требую за весь период (с 2007 г. по 2016 г). Как мне быть?[quote][/quote]

Взыскать в судебном порядке, но только за 3 года, т.к. Срок исковой давности 3 года.