Парковка на частной территории - конфликт и проверка законности действий владельца

Поставила вечером машину на парковку около соседнего офисного здания. На утро на месте парковки вплотную перед моей машиной кто-то поставил машину так, что не выехать, хотя вокруг было много свободного места. Пришлось искать владельца, но он мне по хамски заявил, что это частная парковка (что, читать не умеете? Там же написано, что это частная территория) и не будет мне освобождать проезд, дабы я больше не ставила сюда машину. Я ему сказала, что опаздываю и напишу жалобу, если не успею. Все таки он вышел и прежде, чем убрать авто, стал показывать на шлагбаум (открытый!), который появился за ночь. Как можно проверить законность его действий? И имела ли я право встать на эту стоянку, если, к примеру, она и зарегистрирована, но в неё свободный доступ (ну не было шлагбаума раньше, честное слово) или шлагбаум открытый?