Квартира находится в залоге у банка (кредит наличными). Можно ли на такую квартиру оформить договор пожизненной ренты?

Добрый вечер.

На квартиру наложено обременение, в связи с этим собственник квартиры может только пользоваться квартирой (жить), и таким образом, оформить договор ренты нельзя, пока не снимется обременение.