Оформление правовой собственности на квартиру, принадлежащую дедушке, с учетом наличия зарегистрированных лиц и предотвращение возможных претензий родственников

Добрый день.

Так как квартира не приватизирована, ваш дедушка не сможет вам оставить имущество которое ему не принадлежит. Приватизировать квартиру имеют право все прописанные в данном жилом помещении жильцы. Они могут отказаться от приватизации в пользу другого лица, но вряд ли его дочь это сделает.

Для того, чтобы дедушка оставить Вам квартиру, он должен быть ее собственником, т.е если квартира не является собственностью дедушки, квартиру нужно сначала приватизировать.

Если квартира приватизирована не будет, то в случае смерти дедушки, то согласно ст. 82 ЖК

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Здравствуйте, Екатерина!

До того момента, пока квартира не приватизирована Ваш дедушка не имеет никаких прав распоряжаться ею. Проблема в приватизации будет состоять в том, что в квартире зарегистрированы еще лица, которые (если они еще не участвовали в приватизации) будут обладать правом на это, а, следовательно, станут сособственниками дедушки.