Проблемы с разделом наследства - Как решить конфликт с дядей о правах на квартиру?

Начну с самого начала. После смерти бабушки, по завещанию, квартира была разделена на 3 доли. Одна 1/2 на моего дядю, а вторая половина поровну на меня и мою сестру. Дядя всю жизнь был прописан в квартире и считает себя полноправным хозяином и не воспринимает тот факт, что хозяин он только 1/2 доли. Мы с сестрой у нотариуса получили свидетельства на владение своими долями, дядя данный документ так и не получил (считает, что это не к чему, это и так все его). Прошло уже лет 7. За квартиру упрямо не платит, считает, что это должны делать мы, так как оккупировали его жилье (обычные семейные разборки, извините за подробности). Решили счета поделить, он своего согласия не дает. Подскажите более грамотные дальнейшие шаги. Заранее благодарю.