Дали квартиру в неподходящем районе - мои права и способы решения проблемы

Здравствуйте, Ангелина. Квартиры сиротам предоставляются сразу в собственность - это требование законодательства об обеспечении сирот жильем; потому, если жилье дали, и вы оформили свои права на него надлежащим образом (через Росрееестр) - то забрать не могут. С продажей менее чем через 5 лет - что-то напутали; в законодательстве нет такого ограничения, но - с 2016 года при продаже недвижимости, находящейся в вашей собственности менее 5 лет, по иному исчисляется налог с продажи:

Сумма налога теперь будет исчисляться не с суммы по договору, а с кадастровой стоимости объекта, умноженной на 0.7. Можно, по-прежнему, воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей. Таким образом, при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее 5 лет, не заплатят налог только те граждане, кто продает недвижимость с кадастровой стоимостью 1.5 млн. рублей и меньше. Почитайте еще здесь: http://elanvist.com/nedvizhimost-5-let-v-sobstvennosti-novyj-zakon-2016-goda/ Удачи Вам!