Проблема с площадью участка - как оформить лишние метры?

Владеем участком 40 лет. Проблем с соседями по границам нет. С севера и востока проложены водопроводные трубы, по ним проходит граница. Соседи с запада провели межевание, проблем с ними нет. В документах от 1976 года прописано, что площадь по плану 800 кв. м., фактически-767. В документах от 1993 года-760 кв. м. На днях вызвали геодезистов для оформления участка в соответствии с новыми законами. Они нам намеряли 800 кв. м. Что делать? Наш риелтор предложила перенсти забор по южной стороне на 2 м вглубь участка, но это явный бред, Т.к. В нашем садоводстве все заборы установлены в один ряд. Такая же ситуация назревает и у соседей. Как оформить "лишние" метры?